청년 전세자금대출 (버팀목전세자금) / 월세자금대출

 

우선, 전세자금이 부족해 고민인

청년들을 위한 청년전용 버팀목전세자금대출에 대해 알아보겠습니다.

 

먼저, 대출조건을 보면,

 

■ 대상 : 만19세 이상 만34세 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)

■ 소득기준 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원이하

■ 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하(주거용 오피스텔 포함)

※단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡이하 주택

■ 임차보증금(전세금액) : 3억원이하 

 

전세금액의 80% 대출을 받을수 있고 최고한도가 2억원이하 이며,

대출금리는 연 2.0% ~ 3.1% 입니다.

※단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원이하

 

□ 대출금리 표참고(※국토교통부 변동금리고시) 

부부합산 연소득	임차보증금 3억원이하
~ 2천만원 이하	연 2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 3.1%

 

우대금리는 다자녀, 한부모가구, 부동산 전자계약 체결 등 에의거

취급은행의 서류 심사 결과에 따라 결정되며,

최종금리가 최소 연 1.0%까지 적용될수 있습니다.

 

상환기간은 2년이며,

최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.

※주택도시보증공사 전세금안심대출 보증이면, 2년1개월 최장 10년5개월 가능

※최장 10년후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년추가 최장 20년 가능

 

상환방법은 원금을 만기에 일시상환하는 일시상환과
대출기간중 원금 일부(10~50%)를 나누어 갚고

잔여원금을 만기에 일시상환하는 혼합상환이 있습니다. 

중도상환일경우 중도상환수수료는 없음.

 

대출업무 취급은행은

신한, 국민, 하나, 우리, 농협, 부산, 대구은행에서 가능합니다.

 

신청방법은 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서

온라인으로 신청하거나

위 취급은행에서 신청이 가능합니다.

 

□ 대출에 관한 절차  표참고

1.대출조건확인	주택도시기금 사이트 또는 은행상담을 통해 대출 기본정보 확인
2.대출신청	주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행방문 신청
3.자산심사(HUG)	자산정보 수집후 심사
4.자산심사결과정보송신(HUG)	대출신청시 기입한 휴대폰으로 SMS결과 발송
5.서류제출및 추가심사진행	은행에 필요한 서류 제출, 소득심사, 담보물심사
6.대출승인및 실행	대출가능여부 및 대출한도 확인, 대출실행

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다음으로,

청년들에게 월세부담을 덜어주기 위한 대출로 주거안정 월세자금대출이 있는데요,

우대형과 일반형으로 구분되며,

주요내용은 다음과 같습니다.

 

■ 대상(우대형) : 아래 대상자에 해당되고, 세대주 이면서  무주택자(예비 세대주포함)

 

취업준비생-만35세 이하로 부모와 따로 거주하고 무소득자(부모소득은6천만원이하),

사회초년생-만35세 이하로 취업후 5년이내이며, 부부합산 연소득4천만원이하인 자,

희망저축(키움)통장 가입자,

근로장려금수급자-최근1년이내 수급자,

주거급여수급자-수급자,

자녀장려금수급자-최근1년이내 수급자

 

■ 대상(일반형) : 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 속하지 않는 경우

 

■ 소득기준 : 부부합산 순자산 3.45억원 이하 (우대형,일반형 모두해당)

■ 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하 (도시지역이 아닌 읍,면은 100㎡) 

※주거용 오피스텔 85㎡이하 포함됨. 

■ 임차보증금 : 1억 또는 월세 60만원 이하

 

대출한도는 월 60만원 2년기준 최대 1,440만원까지 이며,

대출금리는 우대형은 연 1.3% , 일반형은 연 1.8%

대출기간은  2년단위로 4회 연장 가능하며, 최대 10년까지 가능합니다.

 

대출금 지급방식은 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급하며,

상환방법은 일시상환만 가능하고,

중도상환수수료는 없다.

 

유의할 사항은 해당 대출은 생애 1회만 신청이 가능하고 

주택을 취득하면 대출금을 상환해야 한다.

 

월세자금대출을 취급하는 은행은 

신한, 국민, 하나, 우리, 농협은행입니다.

 

이상으로

청년을 위한 버팀목전세자금 및 월세자금 대출에 대해 알아봤습니다.

감사합니다.